Vai comprar o primeiro imóvel? Entenda como se planejar
Saiba o que você deve considerar no seu orçamento para realização desse sonho
Realizar o “sonho da casa própria” é um projeto de vida que perpassa gerações e faz parte do imaginário do brasileiro desde a infância. Mas, comprar um imóvel não é um investimento simples. Ele requer muito planejamento e organização para cumprir com um financiamento que pode durar 30 anos e comprometer até 30% da sua renda durante o período. Menos viável para boa parte das pessoas, outra alternativa é acumular um bom aporte financeiro para realizar a compra à vista.
Nós, da MetLife, acreditamos nos seus sonhos e queremos te ajudar a realizá-los. Afinal, sua qualidade de vida está diretamente ligada à saúde financeira, por isto, é muito importante se organizar e avaliar os riscos antes de assumir esse compromisso.
Valor da entrada
O primeiro passo é traçar uma meta para o valor de entrada que você dará no imóvel. Para isso, entenda qual é o valor mínimo que você pode dar, que normalmente é de 20% do valor total do imóvel.
Avalie o quanto desse valor você já tem e, caso ainda precise de um complemento, invista esse valor e trace uma meta para poupar todos os meses.
Se você já tem um bom valor de entrada para dar, aproveite para diminuir o restante que será financiado. Além da diminuição do valor total, você ainda terá ganhos no índice de juros.
Gastos iniciais
Além do valor da entrada, outras diversas despesas comprometem o orçamento durante a compra de um imóvel. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) – com alíquota que varia de acordo com o município, custos do cartório e do próprio financiamento, como avaliação do imóvel e análise jurídica da documentação, são alguns dos gastos que pesam no bolso. As despesas com taxas e afins representam, em média, 4% do valor do imóvel.
Projeção de despesas
O financiamento do imóvel pode comprometer até 30% da renda e, ao projetar os futuros gastos, também é necessário calcular despesas diárias próprias de quem assume essa nova responsabilidade, como contas de água, luz, telefone, IPTU, seguro, condomínio e gastos com alimentação.
Prestação ou aluguel?
Financiar costuma ser mais caro que alugar, já que o valor da prestação de um imóvel gira em torno de 1% do total da propriedade, enquanto o aluguel custa, em média, 0,5% do valor do imóvel. Por isso, antes de tomar uma decisão leve o tempo que for necessário para entender os diferentes cenários, fazer contas e avaliar o que faz mais sentido para sua realidade.
Quem casa quer casa (ou não)
Casar e assumir logo um financiamento alto é uma decisão que deve ser muito bem analisada, e talvez seja até mais prudente o casal esperar para assumir um negócio tão importante. Além da despesa, deve-se levar em conta, por exemplo, aspectos que farão a diferença no futuro, como o tamanho do imóvel e onde está localizado.
Pensando no futuro
A compra do primeiro imóvel exige um rigoroso planejamento pessoal para arcar com os valores das prestações e se proteger contra os imprevistos. E nossos seguros de vida podem ser grandes aliados no seu planejamento financeiro e daqueles que estão assumindo essa responsabilidade com você. Conheça nossas soluções e inclua na sua avaliação.