Vender ou alugar: a difícil resposta para os proprietários de imóveis
A decisão pode ser difícil, mas podemos te ajudar nisso
Estamos passando por muitas mudanças no mundo e a instabilidade econômica afeta também o mercado imobiliário. Se você é proprietário de um imóvel, pode ser difícil tomar a decisão se deve vendê-lo ou alugá-lo, mas não se preocupe, estamos aqui para ajudar a escolher a melhor opção.
Faz parte dos objetivos da MetLife fornecer informações de qualidade para que você possa tomar decisões de maneira consciente, sempre pensando no vai trazer mais benefícios.
Vender ou alugar o imóvel? Qual é mais vantajoso? Essas são dúvidas frequentes de quem está prestes a ter que decidir o que fazer com sua propriedade, por isso, trouxemos aqui alguns pontos que devem ser levados em consideração na hora de escolher.
O rendimento do aluguel não é determinante
No mercado imobiliário, nem sempre o rendimento do aluguel serve como base para indicar se vale a pena manter um imóvel. Em geral, esse ganho mensal não é vantajoso se levarmos em conta o valor do imóvel.
Fora isso, o aluguel sempre vai render menos do que outros investimentos de renda fixa. Em alguns casos pode ser mais vantajoso vender e aplicar o dinheiro do imóvel. Isso porque o mercado imobiliário mantém este limite sobre o rendimento do aluguel porque inclui também o potencial de valorização do imóvel.
Avalie o potencial de valorização do imóvel
A rentabilidade do aluguel, não necessariamente é um fator determinante para a manutenção do seu imóvel. Por isso, avaliar a valorização do mesmo é mais importante nesse momento.
Quando surgir a dúvida sobre vender um imóvel, avalie se o seu valor pode crescer dentro de alguns anos. Por exemplo, se uma casa aumentar seu valor em 20% no período de um ano, vale a pena aguardar. É a velha história de comprar na baixa e vender na alta.
Se optar por vender, não se esqueça da liquidez
Afinal, é melhor vender o imóvel para investir ou mantê-lo alugado? Para responder esse questionamento é importante se lembrar da liquidez como trunfo da opção pela venda. Quando seu dinheiro está aplicado, existe uma flexibilidade maior para deslocar capital e buscar oportunidades melhores. Por outro lado, o dinheiro “parado” em um imóvel não oferece a mesma liberdade de escolha. Na maioria dos casos, só vale a pena manter o imóvel se o bairro estiver em plena expansão.
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